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发稿时间:2018-07-13 17:11:47来源:甘肃省教育网 【 字体:

原标题:中行报告:房地产和消费,波音平台自动投注软件谁才是拉动中国经济的动力?

中新经纬客户端6月29日电(要雪梅) 今年上半年,波音平台自动投注软件在投资、消费、出口增速整体放缓的情况下,波音平台自动投注软件房地产对经济的拉动作用不可小觑。对此,波音平台自动投注软件中国银行报告提醒,波音平台自动投注软件经济发展出现重回老路或旧的发展模式的迹象,值得关注。

6月28日,中国银行国际金融研究所发布《2018年三季度经济金融展望报告》,报告指出,在世界经济持续复苏、国内新动能不断增强和房地产市场升温等因素的支撑下,中国经济总体延续了企稳向好态势。但下半年中国经济下行压力有所增大,预计下半年和全年GDP增长均在6.7%左右,全年GDP增速比上年放缓0.2个百分点。

中国近几年GDP增长率 来源:wind,中国银行国际金融研究所

“三驾马车”增速放缓,下半年还得看消费

过去半年,拉动经济增长的“三驾马车”增长均有所放缓。

其中,今年上半年,中国消费增长总体放缓,增速降至个位数。前5个月,社会消费品零售总额同比增长9.5%,增速分别比一季度、去年同期回落0.3和0.8个百分点。

前5个月,全国固定资产投资(不含农户)216043亿元,固定资产投资同比增长6.1%,增速分别比一季度、去年同期回落1.4和2.5个百分点。创下2000年以来的新低。

今年前5个月,我国货物贸易出口9571亿美元,进口8574亿美元,分别同比增长13.3%、21%,增速较一季度分别回落0.6个百分点、加快2个百分点。

“虽然消费增长总体放缓,但升级类消费增长较快。”中国银行国际金融研究所首席研究员宗良说,在投资增长显著放缓的同时,民间投资成亮点。据统计,民间投资在总投资中的比重达到了62.2%,分别比一季度、去年同期提高了1.2和0.3个百分点,达到2016年以来的高点。“出口韧性强,进口动力足,外贸表现超出预期。”

中国银行国际金融研究所研究员高玉伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,下半年消费有望稳定增长。他进一步分析道,首先,消费者信心指数处于高位;其次,政策利好有利于提振消费;再次,部分城市房地产销售增长较快,将带动家电、家具、家装等消费增长。

6月15日央行发布的《2018第二季度企业家问卷调查报告》中,企业家宏观经济热度指数为40.1%,比上季提高1.2个百分点,比去年同期提高6.1个百分点。企业家信心指数为75.8%,比上季提高1.6个百分点,比去年同期提高10.4个百分点。《2018第二季度城镇储户问卷调查报告》显示,对下季度物价预期指数为61%,比上季上升1.4个百分点。

“供给侧结构性改革继续推进、新动能持续增强、经济效益改善,中国经济具有许多稳定发展的基础和条件。”宗良对中国经济前景看好,但他同时提醒,地方政府债务压力有增无减,严监管背景下融资渠道急剧收缩,房价过快上涨导致二三线城市房地产政策转向等,对经济稳定增长带来了不小的变数。

房地产是稳定经济增长的动力,能否持续?

中行报告指出,上半年为缓解财政增收和经济下行压力,有些地方想尽各种办法举债,同时对房地产进行“明调控,暗刺激”。报告认为,房地产成为稳定上半年经济增长的重要支柱。

过去很长一段时间,房地产对中国经济的拉动作用明显,“即使现在也占到20%,高于基建。”高玉伟说,但是我们要防备经济走过度依赖房地产的老路。

国家统计局数据显示,2018年1-5月,商品房销售面积56409万平方米,商品房销售额48778亿元,销售单价约为8647元/平方米,高于2017年全年商品房销售单价7892元/平方米。

中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,

“今年以来房地产行情比较特殊,虽然各地方限购政策不断,但是部分二三线城市也出现了明显的上涨。”

对此,李佩珈认为有三点原因,一是经过一段时间的去库存,部分地区出现了供不应求的矛盾,加剧了房价上涨;二是虽然很多城市出现限购限售,但这只能是短期降温,经过一段时间会出现一二手房价倒挂的问题;三是部分地方政府在经济下行压力、债务违约压力下,通过吸引人才变相放松了对楼市的调控。

“房地产调控是很复杂的机制,”李佩珈认为,就当前来看,短期内限购政策还是需要执行,以避免上涨预期蔓延。但是,不要打着人才吸引的口号变相放松。她建议,将“人才安居”与“租购并举”相结合,可以为引进人才提供租赁住房等。

就在中行这份《三季度经济金融展望报告》发布的当日,住建部等7部委联合发文,将在北京、上海、广州等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专家认为,上述城市以一二线城市为主,与这些城市市场回暖不无关系,未来,一些城市不排除会出台新的调控政策,打击市场乱象。这恰恰说明中行的《报告》中关于经济过分依赖房地产的担忧,与住建部等7部委的政策考虑不谋而合。(中新经纬APP)

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